全国第一个鼓励降房价的省会城市来了！在全国不少一二线城市为房价持续上涨而头疼不已的时候，哈尔滨意外地冒头，竟然发文鼓励降房价。哈尔滨打响降房价第一枪，后面会有更多城市跟进吗？据当地媒体报道，哈尔滨市将公布“楼市新政”——印发《关于疫情期间促进我市房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》，一共14条，从购房资格、公积金贷款、按揭贷款等多方面支持购房，关键词是“降价”。官方的表述是，支持鼓励开发商让利购房者，新建商品房销售下行压力较大的区县，需积极引导鼓励房企采取打折促销、团购等方式让利。11月16日，国家统计局公布的数据显示，10月份哈尔滨新房、二手房价格同比涨幅较上月均有回落。其中二手住宅销售价格环比下降0.4%，二手房挂牌价从元变为元。为什么是哈尔滨？上述文件点题的“疫情期间”是今年的特殊情况。今年1-9月，黑龙江省地区生产总值为.7亿元，同比下降1.9%；哈尔滨市地区生产总值为.0亿元，同比下降3.3%。经济下行，哈尔滨房价撑不住。直接的原因是哈尔滨楼市本身的压力，庞大的库存就像是堰塞湖。克而瑞数据显示，截至今年10月底，哈尔滨楼市去库存周期达到23.1个月。简单地说，就算不再新推楼盘，哈尔滨现有楼盘要差不多两年才能卖完。何况，上游洪水正汹涌奔腾而来。房天下统计的数据显示，仅今年8月，哈尔滨住宅用地成交万㎡，6月还创下单月万㎡的高峰。供应持续加大，市场要消化起来有点难。据易居企业集团哈尔滨公司的监测数据，10月份哈尔滨市六区商品房成交套，成交面积62.90万平方米，同环比分别下跌11.53%和13.5%；成交均价环比下跌0.36%，同比下跌5.95%。哈尔滨14条楼市新政的大招之一就是给房票，放宽购房资格，扩大购房群体。按其新规，支持异地缴存公积金职工在哈尔滨购房申请公积金贷款，实现异地职工享有在哈市同等住房公积金贷款政策；灵活就业人员连续缴存公积金6个月即可申请贷款。贷款政策同样有力度：商业银行及金融机构，对居住用途的公寓产品给予住宅按揭贷款同等政策支持；将县处级女干部、具有高级职称女性专业技术人员的住房公积金个人贷款年龄由55周岁调整为60周岁。“让利”促销，或能刺激房价，但要稳楼市，根本还是要靠经济繁荣，人口流入。据哈尔滨统计公报，这些年，哈尔滨人口持续减少：年末，其户籍总人口.4万人，比上年末减少25.9万人；年微增0.7万人；年比年末减少7.1万人；年末比年末减少3.5万人；年末户籍总人口.3万人，比上年减少0.2万人，算是基本止住人口大幅减少的势头。11月18日晚，黑龙江省长王文涛在亚布力论坛上表示，黑龙江省将以办事不求人为突破口，推进营商环境改造。希望从今年开始，环境的改善让“投资必过山海关”变成“投资争过山海关”。
不知道滨州会不会跟上这个步伐，
先来看看滨州的最新房价吧……
滨州
滨州11月二手房均价元/m2滨州10月二手房均价元/m2环比上月上涨0.18%↑，同比去年同期下跌2.69%↓
滨城
滨城11月二手房均价元/m2滨城10月二手房均价元/m2环比上月下跌0.38%↓，同比去年同期下跌2.35%↓
邹平
邹平11月二手房均价元/m2邹平10月二手房均价元/m2环比上月下跌0.79%↓，同比去年同期下跌8.64%↓
沾化
沾化11月二手房均价元/m2沾化10月二手房均价元/m2环比上月上涨4.79%↑，同比去年同期下跌6.67%↓
博兴
博兴11月二手房均价元/m2博兴10月二手房均价元/m2环比上月上涨3.11%↑，同比去年同期持平
无棣
无棣11月二手房均价元/m2无棣10月二手房均价元/m2环比上月上涨0.31%↑，同比去年同期上涨3.05%↑
惠民
惠民11月二手房均价元/m2惠民10月二手房均价元/m2环比上月上涨1.41%↑，同比去年同期下跌0.67%↓
阳信
阳信11月二手房均价元/m2阳信10月二手房均价元/m2环比上月上涨0.23%↑，同比去年同期上涨0.08%↑
如果房价不变的话，以我现在的工资水平，
再活个一二百年，
就能全款买房了！
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