文章来源｜鲁中网
整理编辑｜大邹平编辑部
富力邹平取地花了7.7亿！房价过万，少有问津！邹平能有多少人为高房价买单？在进入正文前先来看一看滨州各县市的房价排名，10月份邹平房价依旧表现不俗……滨州各县市10月房价排名：
1、邹平10月二手房均价元/m22、博兴10月二手房均价元/m23、滨城10月二手房均价元/m24、无棣10月二手房均价元/m25、阳信10月二手房均价元/m26、沾化10月二手房均价元/m27、惠民10月二手房均价元/m2从数据上看，邹平房价高出滨州最低房价惠民县将近元/m2，也就是说，邹平房价再努努力，在邹平买一套房的钱，在惠民完全可以买两套！这意味着什么？是市场钢需造成的吗？看看惠民县的总人口65万，其实也少了不邹平太多（惠民也有很多企业，外来人口也相当多），那是邹平有钱人多吗？是邹平的地皮卖的特别贵吗？（富力除外）是邹平的原材料比惠民高一倍吗？是邹平县把牌匾换成邹平市的原因吗？想想都不合乎逻辑，只是人为想像。
从这诡异的数据不难发现，七有八九是人为操纵造成的，七十几万人口的邹平，房价居然比滨城还要高，因为邹平的地理位置，规模企业聚集，加之百强县的头衔，有人笃定邹平楼市有可操纵空间，房产有钱赚，事实证明在这一年时间里有些人是赚了钱，可更多人高估了邹平人的真实购买力，因为县级市的新梁邹离大城市还有很长一段距离。
房产内部消息，在年以前，邹平房屋交易，最多月过户量达户之多，近一两个月，邹平月成交量仅为三十几套，很多业内人士反应，现在再去不动产办事大厅，再也不见门庭若市的景象，更有街街巷巷的房产中介叫苦连连，更有甚者已经吉房转让，也有中介开始转投别行；在房价高涨问题上，很庆幸邹平百姓的理智，房价涨停也许这是一个小阶段的胜利……
有人等邹平划市后房价破万！估计这些人都是炒房团、房产商、房产中介、还有想着囤房发财的人居多吧！这也就不难发现，同是经济发达县区，博兴房价也要高于滨城……其房价似乎均被“杠杆”了，其实真正的杠杆握在了政府手里，一纸文件，房价必跌。
再一点，除非有更强劲的邹平实体经济做支撑，否则大部分家庭都无力支付几十年的高额房贷压力，要不就是高新产业吸引高端外来人才来邹发展（而不是普工就业），事实上邹平某些企业经营都摇摇欲坠了，谁来支撑邹平的城市化进程和高房价？如果工薪层面临下岗风险？房子对邹平工薪层来讲更是遥不可及……不具备大城市化的沃土，让邹平人如何承受大城市一样炫目的房价？……其实邹平房价也只是全国房价的一个缩影，目前中央已经下文，官媒齐发声：决不允许房地产调控半途而废、前功尽弃！这必然对邹平楼市也会影响深远……
猝不及防！
刚刚传出两声巨响！！
高房价的丧钟马上敲响！
对于无房者来说，这是一场狂欢！
对于炒房客而言，这是一场噩梦！
01
北京传来两道加急金牌：
决不允许房地产调控半途而废、前功尽弃！
中央遏制房价上涨的决心
绝不会发生改变
住房和城乡建设部：坚决落实“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，加大分类调控、精准施策力度，加快推进住房制度建设。
同时，要求各地规范和加强网签备案制度，及时准确报送网签数据。
新华社：中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃！
02
疯狂楼市疯狂退潮，
永远涨价神话彻底覆灭
春江水暖鸭先知，炒房客们寄予房价“再飞一会儿”的希望彻底覆灭！
1、今年前8个月，全国土地流拍总数超过宗，地价更是创下5个月以来的新低；
2、调控政策严格的北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市已经出现房价下行的苗头，新房降价打折潮上演，二手房成交量遭冻结；
3、西安一个楼盘，推出近套房，最终无一个购买，创下新纪录；
4、呼和浩特取消去库存政策，长春取消棚奖励，商品房预售制要取消，房产税箭在弦上...楼市政策正在全面转向。
不少房地产展销大厅选择了闭门谢客，曾经的热门市县，如今楼市表现低迷。
云层：身在梁邹，感觉如今就是有价无市。强子：以往看房团一个接一个，现在真的就是来旅游了。房产-超越：现在的销售情况跟年初没法比。半年前“一房难求”，如今变成了“一房难卖”，绩效下降了很多。
二手房成交量也在下滑，不少中介甚至因为生意不好转了行。
胡杨树：两年前行情特别好，卖房赚钱就像中了彩票一样。现在火热的行情不再了，生意不好，落差之下，自己只好转行。房产孟律师：如鱼饮水，冷暖自知。房产中介转行，释放了信号：楼市真的降温了。03
炒房客裸泳，
地主家里也没有余粮了
房地产的政策顶和市场顶联袂而至，炒房客裸泳的时刻要到了！
除了加大住房土地供地外，限售、限购，货币政策收紧……一切都在说明，对于虚高的房价泡沫，大闸刀已经拉开！
国家统计局正式披露：中国人不缺房子！
国家统计局公布数据显示，全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。
中国从来没有一个关于“中国到底有多少房子，中国户均住房面积到底是多少，中国人均住房面积到底是多少”的权威数据！
正如著名经济学家马光远所说：数据的不透明是导致中国房地产乱象的主要根源之一。
现在真相大白：40.8平方米！而根据国际经验，当一个地区的人均住宅面积达到或者超过33平米的时候，说明这个地区的房地产业开始过剩了。
看完文章再来看看滨州房地产市场
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滨州各县市10月房价排名：
1、邹平10月二手房均价元/m22、博兴10月二手房均价元/m23、滨城10月二手房均价元/m24、无棣10月二手房均价元/m25、阳信10月二手房均价元/m26、沾化10月二手房均价元/m27、惠民10月二手房均价元/m2那么你觉得，
邹平未来房价会降吗？
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